Substanzeinschätzung BJ 69 (Unterer Abschnitt BaWü

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Landerleh

Hallo Zusammen,

also vorab möchte ich kurz anmerken natürlich wird vor Abschluss nochmal ein Gutachter das Haus anschauen sowie Proben bezüglich Schadstoffen genommen.
Aber im ersten Schritt möchte ich erstmal wissen ob ich mit meiner Kosteneinschätzung hinkommen und ihr evtl. Details bemerkt diese ich übersehen habe! :)))

Im Anhang die Bilder:

Kaufpreis: 200.000€
Grundstück: 900qm
Wohnfläche: 80qm (ohne Keller)
Baujahr: 69 (Fertighaus, Hersteller leider noch unbekannt grrrrrr - Auf dem Grundriss steht etwas aber leider finde ich nix grrrrrr)

Dach kann ausgebaut werden mit einer Gaube. Hier habe ich bereits durch befreudeten Zimmermann eine grobe Preiseinschätzung von 40-50k€ inkl. Dachdecken.
Ölheizung noch in Betrieb und Fenster sind Kunststoff Iso Fenster also beides vorerst noch nicht auszutauschen!

Hier mal meine Aufstellung:

Kostenaufstellung für Hausbau mit Kaufpreis, Grundbuch und Sanierungen






Beste Grüße

Kostenübersicht Baukosten für Hauskauf: Kaufpreis, Steuern, Notar, Grundbuch


Kellerraum mit rotem Viessmann Heizkessel und Warmwasserspeicher neben Wänden


Treppenhaus: dunkle Stufen, blaues Geländer, rote Vorhänge links.


Kleines Bad mit grünen Fliesen, Badewanne links, Waschbecken, Toilette mit blauem Deckel, Handtuch.


Kleine Küche mit Holzschränken, Spüle links, Ofen rechts, Fenster mit Vorhang im Hintergrund.


Leeres Zimmer mit gemusterter Tapete, braunem Teppichboden und Holzdecke.


Grundriss eines Hauses mit Wohnzimmer, Eltern- und Kinderzimmer, Flur und Treppenhaus.


Grundriss eines Bauplans mit Zimmern D4, D5, D6, Hobbyraum, Treppe, Wänden und Maßen.
 
L

Landerleh

Diese Info habe ich leider noch nicht. Nächste Woche ist die Besichtigung und ich habe vorab erst diese Unterlagen erhalten!
 
Tassimat

Tassimat

Diese schönen grünen Fliesen erinnern mich an meine Sanierung :)

Mir fällt in der Liste der Mischbetrieb von Fußbodenheizung und Heizkörpern auf. Gibt es die Fußbodenheizung schon, oder ist die neu?
Warum nicht direkt alles auf Fußbodenheizung umrüsten?

Wenn du noch Geld übrig hast würde ich im Wohnzimmer eine fette Schiebetüre einbauen.
Wie alt ist denn die Öl-Heizung? Wenn Gas möglich ist würde ich die auch direkt entfernen, da man schön viel Lagerplatz gewinnt, wo jetzt die Tanks stehen.
 
I

icandoit

Ganz schoen mutig hier Bilder einzustellen die vermutlich geschuetzt sind. Oder was meinst warum die ein Wasserzeichen (sagt man das so?) haben?
 
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Zuletzt aktualisiert 27.10.2025
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